Автовладелец, недовольный шлагбаумом на придомовой парковке, проиграл суды с ЖК

20 Апр, 2022

KorRossia

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор об оплате автоматического шлагбаума, установленного на придомовой парковке. Автовладелец получил пульт управления, но так и не заплатил за содержание шлагбаума и парковки. Тогда в суд обратился представитель жилищного кооператива.

Собственники квартир одного из домов в Новокузнецке провели общее собрание и решили поставить на придомовой парковке автоматический шлагбаум. Затем состоялось еще одно собрание, на котором 22 из 23 автовладельцев, проживающих в этом доме, решили заключить договор подряда на установку шлагбаума, создать фонд денежных средств на содержание парковки и шлагбаума и комиссию по сбору денег. Стоимость установки составила 62,5 тыс. рублей. Собственники большинством голосов определили порядок пользования парковкой и договорились, что любой автовладелец может получить пульт от шлагбаума при условии оплаты 4 тыс. рублей на содержание шлагбаума и парковки.

Собственник Максим Михайлов решил не платить за установку шлагбаума. Чтобы получить пульт, он обратился в Центральный районный суд Новокузнецка с иском к ЖК «Кристалл». Мужчина просил признать незаконными действия по созданию препятствий в пользовании придомовой территорией, требование об оплате 4 тыс. рублей за установку шлагбаума и решение общего собрания собственников в той части, которая обязывает его оплатить установку шлагбаума во дворе дома сверх стоимости этой установки. Также истец надеялся бесплатно получить пульт.

Суд частично удовлетворил требования Михайлова. Были признаны незаконными действия ЖК по созданию препятствий в пользовании придомовой территорией, ЖК обязали выдать истцу пульт от шлагбаума. В остальной части иска отказали. То есть суды не сняли с Михайлова обязанность по оплате установки автоматического шлагбаума. Кемеровский областной суд согласился с решением нижестоящего суда.

Автовладелец получил желанный пульт, но так и не заплатил за содержание шлагбаума и парковки. Тогда в суд обратился сам ЖК «Кристалл». Он просил взыскать с собственника 4 тыс. рублей задолженности за жилищные услуги, связанные с установкой шлагбаума, и расходы по оплате госпошлины.

Мировой судья судебного участка № 3 Центрального судебного района Новокузнецка отказал ЖК в удовлетворении требований, указав, что между истцом и ответчиком отсутствуют правоотношения, которые регулируются нормами ст. 30, 39, 44, 46 Жилищного кодекса РФ[1]. Также судья пришел к выводу, что ЖК не доказал несение расходов по установке шлагбаума, поскольку решение о его установке было принято автовладельцами, а не ЖК.

Однако Центральный районный суд Новокузнецка отменил решение мирового судьи и удовлетворил требования ЖК. Апелляционная инстанция указала, что решением суда о предоставлении пульта от шлагбаума подтверждено право пользования парковкой и фактическое пользование ею Михайловым. При этом решение общего собрания собственников об оплате установки и содержания шлагбаума является обязательным для всех лиц, которые намерены пользоваться парковкой. Соответственно, ответчик обязан нести связанные с этим расходы, так как указанное решение общего собрания не было признано незаконным.

Михайлов подал жалобу в Восьмой КСОЮ, ссылаясь на то, что протокол общего собрания автовладельцев является недопустимым доказательством по делу. Кассация также встала на сторону ЖК. Судебная коллегия отметила, что вопросы, связанные с установкой шлагбаума, были решены не только на собрании автовладельцев, но и на общем собрании собственников. «Само по себе несогласие ответчика с возложением обязанности по оплате взыскиваемой суммы, в данном случае расходов по установке и обслуживанию шлагбаума, не исключает его обязанности исполнять решение общего собрания собственников», — пояснил Восьмой КСОЮ.

Кассационная инстанция оставила решение нижестоящего суда без изменений, а жалобу автовладельца — без удовлетворения.

[+]

References
1 Права и обязанности собственника жилого помещения, содержание общего имущества в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

function footnote_expand_reference_container_163617_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_163617_2’).show(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_163617_2’).text(‘−’); } function footnote_collapse_reference_container_163617_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_163617_2’).hide(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_163617_2’).text(‘+’); } function footnote_expand_collapse_reference_container_163617_2() { if (jQuery(‘#footnote_references_container_163617_2’).is(‘:hidden’)) { footnote_expand_reference_container_163617_2(); } else { footnote_collapse_reference_container_163617_2(); } } function footnote_moveToReference_163617_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_163617_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } } function footnote_moveToAnchor_163617_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_163617_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } }

Сообщение Автовладелец, недовольный шлагбаумом на придомовой парковке, проиграл суды с ЖК появились сначала на legal.report.

https://legal.report/avtovladelecz-nedovolnyj-shlagbaumom-na-pridomovoj-parkovke-proigral-sudy-s-zhk/

Популярные новости

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Полицейское ведомство не приняло тысячи компьютеров Как стало известно «Ъ», завершено расследование аферы, связанной с поставкой 30,3 тыс. компьютеров для нужд МВД на сумму более 1 млрд руб. Владелец ООО «123 Солюшен» Григорий Блажко, полагают в Следственном комитете...

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

В Самарской области задержали сына замглавы МВД при попытке дать взятку офицеру ФСБ Сотрудники управления ФСБ по Самарской области задержали по делу о даче взятки Дениса Зубова, сына замглавы МВД России Игоря Зубова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник...

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Массовые протесты в Казахстане начались в первые дни 2022 г. – жители городов Жанаозен и Актау на западе страны выступили против двукратного роста цен на сжиженный газ. Позже протесты распространились на другие города, в том числе на Алма-Ату, старую столицу и...

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

По информации источника, ректор вуза мог быть задержан по подозрению в рамках уголовного дела о заказном убийстве, совершенном в 90-х годах. Также есть другая версия его задержания, она связана с делом о коррупции с федеральными деньгами. Следственные действия в...

Мэр Краснодара приплыл

Мэр Краснодара приплыл

В доме и кабинете у недавно назначенного мэра Краснодара Андрея Алексеенко прошли обыски, сам мужчина пока не задержан. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на источник в силовых структурах. «Мэр Краснодара Андрей Алексеенко был задержан по подозрению в получении...

От коррупционеров – пенсионерам. Изъятое у мздоимцев имущество не обогатит нуждающихся

От коррупционеров – пенсионерам. Изъятое у мздоимцев имущество не обогатит нуждающихся

Можно себе представить, как воодушевились не избалованные вниманием властей пенсионеры, узнав об очередном пополнении резервов Пенсионного фонда (ПФР) за счет неправедных доходов, регулярно изымаемых у разномастных коррупционеров и членов их семей (речь идет о...

В центре внимания

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

В случае установления вины он будет уволен из органов внутренних дел и понесет наказание Прокуратурой области изучены материалы процессуальной проверки УФСБ России по Магаданской области и признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 286...

Полковника подвела техника

Полковника подвела техника

Начальнику колонии № 17, в которой отбывает срок американский шпион, грозит до 12 лет неволи за «вымогательство взятки» в виде телевизора, комплекта спутникового телевидения и мобильника\ В зубовополянском поселке Озерный задержан начальник исправительной колонии № 17...

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Главная военная прокуратура направила в Главное военное следственное управление Следственного комитета материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), в отношении экс-начальника...

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...

Янукович и неоплаченный счёт

Янукович и неоплаченный счёт

           На столе сбежавшего Януковича, в доме которого висела люстра за миллион долларов, нашли неоплаченный счёт за интернет           Экскурсию для белорусских коллег в резиденцию бывшего президента организовали украинские журналисты-расследователи, спасавшие...