Конституционный суд РФ разъяснил, что третейские суды вправе рассматривать споры о праве собственности на недвижимое имущество. В КС пожаловалась гражданка, которая прибегла к услугам арбитража, чтобы разделить земельный участок, однако государственные суды отказались выдать ей исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.
Как сообщили в пресс-службе КС, в 2022 году жительница Кабардино-Балкарии Татьяна Солодовникова воспользовалась третейским судом[1] для разрешения спора о разделе земельного участка. Она получила в собственность его часть и обратилась в Прохладненский районный суд за исполнительным листом на принудительное исполнение решения арбитража. Суд отказался выдать документ, указав, что рассмотрение вопроса о праве собственности на недвижимость относится к исключительной компетенции государственных судов. С такой мотивировкой согласился Пятый кассационный суд, а Верховный суд РФ даже не стал принимать жалобу к рассмотрению.
В жалобе в КС Солодовникова оспорила нормы законов, на которые ссылались федеральные суды, отказывая ей в выдаче исполнительного листа[2].
В своем постановлении КС указал, что ни процессуальные кодексы, ни иные федеральные законы непосредственно не исключают рассмотрения третейскими судами споров о правах на недвижимое имущество, равно как и не вводят для арбитража по таким спорам специальных требований. Отсутствует запрет на третейское разбирательство в отношении каких-либо категорий споров, в том числе споров о правах на недвижимое имущество, и в оспариваемых Солодовниковой нормах ГК РФ и закона о государственной регистрации недвижимости, на которые ссылались государственные суды в обоснование отказа в выдаче исполлиста. КС отметил, что возможны случаи, когда спор, касающийся недвижимости, не может быть передан в третейский суд. В частности, если объект недвижимости может являться предметом наследственного спора, спора о приватизации или спора, вытекающего из договора о выполнении подрядных работ для государственных либо муниципальных нужд.
КС указал, что основанием для отмены решения третейского суда или отказа в выдаче исполлиста может быть установление государственным судом того, что рассмотренный спор не был подведомственен арбитражу, а также противоречие такого акта публичному порядку Российской Федерации. Нарушение публичного порядка не исключается, если государственный суд сделает вывод, что стороны арбитражного дела рассчитывали создать видимость частноправового спора и получить формальные основания для регистрации прав на недвижимость в обход закона. Но, как указал КС, государственный суд обязан исчерпывающе обосновать свой вывод о такой недобросовестности, которая к тому же не может следовать из того лишь обстоятельства, что предметом спора выступают права на недвижимое имущество.
КС пришел к выводу, что оспариваемые законоположения не противоречат Конституции. Вместе с тем дело заявительницы подлежит пересмотру.
function footnote_expand_reference_container_249278_20() { jQuery(‘#footnote_references_container_249278_20’).show(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_249278_20’).text(‘−’); } function footnote_collapse_reference_container_249278_20() { jQuery(‘#footnote_references_container_249278_20’).hide(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_249278_20’).text(‘+’); } function footnote_expand_collapse_reference_container_249278_20() { if (jQuery(‘#footnote_references_container_249278_20’).is(‘:hidden’)) { footnote_expand_reference_container_249278_20(); } else { footnote_collapse_reference_container_249278_20(); } } function footnote_moveToReference_249278_20(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_249278_20(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } } function footnote_moveToAnchor_249278_20(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_249278_20(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } }
Сообщение КС разрешил третейским судам рассматривать споры о недвижимости появились сначала на legal.report.
https://legal.report/ks-razreshil-tretejskim-sudam-rassmatrivat-spory-o-nedvizhimosti/
