КС восстановил право на судебную защиту для владельца подлежащей сносу постройки

11 Ноя, 2021

KorRossia

Конституционный суд РФ постановил пересмотреть дело владельца дачного участка, которого суды обязали снести за свой счет постройку, находящуюся в охранной зоне магистрального газопровода.

Поводом для рассмотрения дела стала жалоба Юрия Тихонова, владельца шести соток в садовом товариществе под Сергиевым Посадом. Дом на его участке был построен еще в 1975 году. Позднее собственник возвел еще пару хозяйственных строений и теплицу. В 2016 году Тихонов отправился в поход по судебным инстанциям. Причиной стало извещение от компании «Газпром Трансгаз Москва» о том, что постройки находятся в охранной зоне магистрального газопровода и подлежат сносу за счет собственника без какой-либо компенсации. Тихонов безуспешно доказывал, что не знал об ограничениях. Постройки на участке в судебном порядке были признаны самостроем. Их владельцу указали на необходимость сноса со ссылкой на угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу.

В 2018 году в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, касающиеся самовольных построек, порядка их легализации или сноса. Для защиты прав добросовестных застройщиков установлено, что созданный с нарушениями объект не является самостроем, если его собственник не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Тихонов попросил суды пересмотреть его дело в связи с новыми обстоятельствами, но получил отказ. Суды сослались на закон «О газоснабжении», где содержится жесткое требование о сносе за счет собственника.

В жалобе в КС Тихонов оспорил положения ст. 392 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ и ст. 32 ФЗ «О газоснабжении». По мнению заявителя, эти нормы не позволяют пересмотреть по новым обстоятельствам решения судов о сносе спорных объектов, которые были приняты без исследования вопроса о добросовестности владельцев такой недвижимости. Тем самым, указал Тихонов, владельцы спорных построек лишаются права на судебную защиту, а также возможности возмещения убытков.

КС постановил, что дело Тихонова подлежит пересмотру. Позиция (в изложении пресс-службы суда) свелась к следующему. Добросовестный правообладатель земельного участка не станет возводить постройки в зоне действия ограничений, если они очевидны. Однако в некоторых случаях может возникнуть необходимость сноса объектов недвижимости независимо от добросовестности их владельца. Если вступившим в законную силу, но не исполненным судебным актом были удовлетворены требования о сносе и признано, что владелец не знал и не мог знать об установленных ограничениях, либо данный вопрос не являлся предметом исследования, то такой судебный акт должен быть пересмотрен по новым обстоятельствам, указал КС. При новом рассмотрении суд может установить как недобросовестность, так и добросовестность владельца постройки. В последнем случае суд вправе определить, возможно ли ее сохранение. В противном случае суд должен разрешить вопрос о ее сносе. Собственнику при этом должны быть возмещены причиненные убытки.

Сообщение КС восстановил право на судебную защиту для владельца подлежащей сносу постройки появились сначала на legal.report.

Популярные новости

Депутата Госдумы  заподозрили в незаконной охоте

Депутата Госдумы заподозрили в незаконной охоте

          Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по делам национальностей, 1-й секретарь Московского городского комитета КПРФ, член ЦК КПРФ, первый номер московского списка КПРФ и кандидат по 196-му столичному одномандатном округу РАШКИН Валерий...

Новые штрафы в ПДД и других отраслях

Новые штрафы в ПДД и других отраслях

              Министерство юстиции РФ разработало проект нового КоАП. В частности, в проекте нового кодекса предлагается повысить в шесть раз штраф за ложный вызов скорой. А владельцам потенциально опасных собак будет грозить штраф до 5 тысяч рублей за выгул без...

Москвич заплатит один миллион рублей за дачу взятки

Москвич заплатит один миллион рублей за дачу взятки

Москвич заплатит один миллион рублей за дачу взятки на ввоз мусора в Новомосковск Москвич заплатит штраф в размере одного миллиона рублей за дачу взятки на ввоз строительного мусора в Новомосковск, сообщается в следственном управлении СК РФ по Тульской области....

Коррупция в Украине

Коррупция в Украине

Николай Азаров: Власть разрушает Украину катастрофическими темпами Придется нам ждать два года до замены власти или это все-таки произойдет раньше? - Я не пророк. Те темпы, которые набрала Украина после 2014 года с точки зрения разрушения страны, катастрофические. Год...

Руководитель медэкспертизы осуждена за  взятки в Ростове

Руководитель медэкспертизы осуждена за взятки в Ростове

Руководитель медэкспертизы осуждена за 14,6 млн рублей взятки в Ростове    В Ростове-на-Дону осудили руководителя экспертного состава № 6 ФГУ «Главное бюро МСЭ по Ростовской области» за получение взятки в особо крупном размере. Об этом сообщили в объединённой...

Замминистра ЖКХ Новосибирской области отправили в СИЗО по делу о взятке

Замминистра ЖКХ Новосибирской области отправили в СИЗО по делу о взятке

Суд выбрал в качестве меры пресечения для замминистра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Владимира Нормайкина заключение под стражу. Он пробудет в СИЗО как минимум до 18 ноября, сообщили ТАСС в суде. О задержании чиновника стало известно накануне. В его отношении...

В центре внимания

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...

Янукович и неоплаченный счёт

Янукович и неоплаченный счёт

           На столе сбежавшего Януковича, в доме которого висела люстра за миллион долларов, нашли неоплаченный счёт за интернет           Экскурсию для белорусских коллег в резиденцию бывшего президента организовали украинские журналисты-расследователи, спасавшие...

Сумма самой крупной взятки в этом году составила 3 миллиона рублей

Сумма самой крупной взятки в этом году составила 3 миллиона рублей

В России размер взяток растет с кажым годом, растет также как инфляция. Начальник управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России по ХМАО Борис Дмитриев рассказал о результатах работы своего подразделения за 2021 год. За 9 месяцев этого...

Чиновница и ее подельники-бизнесмены попались на растрате

Чиновница и ее подельники-бизнесмены попались на растрате

Чиновница и ее подельники-бизнесмены попались на растрате еще 40 млн в Приуральском районе Ямало-Ненецком автономном округе.             Начальницу управления муниципального имущества администрации Приуральского района и двух предпринимателей ранее уличили в хищении...

Похищено 880 тысяч рублей при ремонте дорог

Похищено 880 тысяч рублей при ремонте дорог

Ранее в кабинете вице-мэра города по вопросам транспорта прошел обыск В Краснодаре при выполнении муниципального контракта по ремонту и асфальтированию одного из участков дорог была похищена крупная сумма. Преступление выявили сотрудники отдела экономической...