Комиссия Совета судей РФ по этике рассмотрела запрос пребывающего в почетной отставке судьи, который решил подзаработать на сдаче своей квартиры в аренду. Служитель Фемиды интересовался, какие условия при этом он обязан соблюдать. Разъяснения были даны с учетом изменений в законодательстве и правоприменительной практике.
Предпринимательство под строгим запретом
В 2016 году комиссия по этике уже рассматривала аналогичный запрос и дала разрешение на сдачу судьей недвижимости в аренду. При этом в решении указывалось на недопустимость использования статуса судьи при заключении подобной сделки[1].
Однако с тех пор в законодательстве и правоприменительной практике многое изменилось. В том числе в 2021 году было опубликовано письмо ФНС России[2], в котором указывалось, что физлицо, систематически получающее доход в результате сдачи в аренду недвижимости, должно признаваться индивидуальным предпринимателем. Вместе с тем налоговая указала, что поскольку признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, то квалифицировать в соответствии с ними сдачу гражданином в аренду собственного имущества возможно только при наличии всей информации о его деятельности.
Комиссия по этике подтвердила абсолютный запрет на предпринимательскую деятельность для судей в отставке {пп. 4 п. 3 ст. 3 закона «О статусе судей в РФ», п. 1 ст. 19 Кодекса судейской этики}}.
«Запрет на участие в предпринимательской деятельности обусловлен особым конституционным статусом судьи и направлен на обеспечение независимости суда, создание условий, не допускающих возможных злоупотреблений при осуществлении правосудия, поддержание доверия к судебной власти», — объяснила такие правила комиссия.
Вместе с тем комиссия отметила, что судьи имеют право распоряжаться своим имуществом, а также извлекать прибыль из других источников, например, из сдачи недвижимости в аренду[3]. Также комиссия указала, что разделяет позицию, изложенную в письме ФНС России, относительно «оценочного характера признаков предпринимательской деятельности».
Сдача в аренду единственной квартиры
Комиссия по этике разъяснила, что заявитель может сдавать в аренду единственное жилье, временно не используемое им самим, поскольку в такой ситуации достаточно очевидно, что оно приобреталось для личных нужд, а не исключительно для последующей деятельности.
При этом длительность и периодичность сдачи квартиры в аренду и размер полученного дохода не имеют самостоятельного значения для квалификации заключаемых судьей сделок в качестве предпринимательской деятельности.
Комиссия по этике напомнила, что такое разрешение не отменяет необходимости соблюдения заявителем законодательства и Кодекса судейской этики. Поэтому судья должен стремиться к тому, чтобы заключаемые им сделки соответствовали по форме и содержанию требованиям гражданского законодательства, а также обязан неукоснительно соблюдать требования налогового законодательства.
function footnote_expand_reference_container_166535_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_166535_2’).show(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_166535_2’).text(‘−’); } function footnote_collapse_reference_container_166535_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_166535_2’).hide(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_166535_2’).text(‘+’); } function footnote_expand_collapse_reference_container_166535_2() { if (jQuery(‘#footnote_references_container_166535_2’).is(‘:hidden’)) { footnote_expand_reference_container_166535_2(); } else { footnote_collapse_reference_container_166535_2(); } } function footnote_moveToReference_166535_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_166535_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } } function footnote_moveToAnchor_166535_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_166535_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } }
Сообщение Отставным судьям разрешили сдавать недвижимость в аренду с рядом оговорок появились сначала на legal.report.
https://legal.report/otstavnym-sudyam-razreshili-sdavat-nedvizhimost-v-arendu-s-ryadom-ogovorok/
