Пленум ВС разъяснил, как решать споры о самовольных постройках

12 Дек, 2023

KorRossia

Пленум Верховного суда РФ впервые дал разъяснения по вопросам, которые возникают в судебной практике при рассмотрении споров о самовольном строительстве.

До сих пор при рассмотрении споров, связанных с самовольным строительством, суды руководствовались совместным постановлением ВС РФ и ВАС РФ тринадцатилетней давности, где разъяснению соответствующих норм было посвящено с десяток пунктов одного раздела. При этом часть из этих правовых позиций потеряла свою актуальность в результате поправок в Гражданский и Градостроительный кодексы РФ в 2015 и 2018 годах. Новые законы уточнили понятие самовольной постройки, предоставили органам местного самоуправления право решать вопросы о сносе и установили обязательные условия для признания права собственности на самострой.

В новом постановлении Пленума ВС содержатся разъяснения о распространении положений ст. 222 ГК РФ на различные правоотношения. Документ состоит из 48 пунктов, раскрывающих признаки самовольной постройки, последствия ее возведения, порядок сноса либо приведение в соответствие с установленными требованиями, условия, при которых возможно признание права на самовольную постройку, а также процессуальные вопросы.

Определены признаки самовольной постройки. В частности, указывается, что она относится к недвижимому имуществу, которое прочно связано с землей и не подлежит перемещению. Разъяснено, что постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее возведения начиная с сооружения фундамента. Устанавливается четыре признака, при которых постройка может быть признана самовольной, включая ее возведение на непредоставленном участке земли или с нарушением разрешений, норм и правил.

Разъясняется порядок исчисления срока исковой давности при подаче иска к лицам, владеющим на основании договора земельным участком с самовольной постройкой. Указывается, что если истек срок исковой давности по иску об истребовании из чужого незаконного владения самого земельного участка, то считается истекшим и срок исковой давности по требованию о сносе возведенной на нем самовольной постройки.

Сформулировано общее правило о течении срока исковой давности по требованиям к арендаторам и ссудополучателям о сносе самовольной постройки, а также исключена возможность рассмотрения иска собственника о сносе самовольной постройки на возвращенном ему земельном участке в случае прекращения договора аренды или договора безвозмездного пользования по правилам негаторного иска.

Кроме того, в разъяснениях учитывается особый порядок возведения и введения в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов до 1 марта 2031 года (дачная амнистия), а также порядок исполнения решений суда о приведении таких строений в соответствие с установленными требованиями.

Сообщение Пленум ВС разъяснил, как решать споры о самовольных постройках появились сначала на legal.report.

https://legal.report/plenum-vs-razyasnil-kak-reshat-spory-o-samovolnyh-postrojkah/

Популярные новости

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Полицейское ведомство не приняло тысячи компьютеров Как стало известно «Ъ», завершено расследование аферы, связанной с поставкой 30,3 тыс. компьютеров для нужд МВД на сумму более 1 млрд руб. Владелец ООО «123 Солюшен» Григорий Блажко, полагают в Следственном комитете...

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

В Самарской области задержали сына замглавы МВД при попытке дать взятку офицеру ФСБ Сотрудники управления ФСБ по Самарской области задержали по делу о даче взятки Дениса Зубова, сына замглавы МВД России Игоря Зубова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник...

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Массовые протесты в Казахстане начались в первые дни 2022 г. – жители городов Жанаозен и Актау на западе страны выступили против двукратного роста цен на сжиженный газ. Позже протесты распространились на другие города, в том числе на Алма-Ату, старую столицу и...

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

По информации источника, ректор вуза мог быть задержан по подозрению в рамках уголовного дела о заказном убийстве, совершенном в 90-х годах. Также есть другая версия его задержания, она связана с делом о коррупции с федеральными деньгами. Следственные действия в...

Мэр Краснодара приплыл

Мэр Краснодара приплыл

В доме и кабинете у недавно назначенного мэра Краснодара Андрея Алексеенко прошли обыски, сам мужчина пока не задержан. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на источник в силовых структурах. «Мэр Краснодара Андрей Алексеенко был задержан по подозрению в получении...

В центре внимания

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

В случае установления вины он будет уволен из органов внутренних дел и понесет наказание Прокуратурой области изучены материалы процессуальной проверки УФСБ России по Магаданской области и признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 286...

Полковника подвела техника

Полковника подвела техника

Начальнику колонии № 17, в которой отбывает срок американский шпион, грозит до 12 лет неволи за «вымогательство взятки» в виде телевизора, комплекта спутникового телевидения и мобильника\ В зубовополянском поселке Озерный задержан начальник исправительной колонии № 17...

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Главная военная прокуратура направила в Главное военное следственное управление Следственного комитета материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), в отношении экс-начальника...

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...