Смольный «помогает» бизнесу передачей в аренду «убитых» помещений

3 Авг, 2023

KorRossia

Большая часть предлагаемых Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга малому и среднему бизнесу помещений находится в неудовлетворительном и аварийном состоянии, что создает невыгодные условия их аренды

При этом в Смольном продолжают отчитываться о поддержке, якобы оказываемой субъектами МСП. Проанализировав предлагаемые комитетом помещения на официальном сайте ведомства, можно предположить, что Смольный под видом помощи бизнесу пытается избавиться от неликвидных объектов. Причем их состояние существенно отличается от тех, которые можно найти среди предложений об аренде коммерческой недвижимости на сайтах ЦИАН, Яндекс.Недвижимости или Авито.

Так, значительная часть городских объектов находится в аварийном состоянии, что приводит к целому ряду сопутствующих проблем. Из-за отсутствия ремонта зачастую необходимо проводить полную замену всех коммуникаций, устранять протечки, устанавливать гидроизоляцию, и только после этого переходить к чистовой отделке помещений. Нередко встречаются нарушения санитарных норм в связи с долгим простоем объектов. У части помещений отсутствует отдельный вход с улицы, что является критически важным фактором для работы торговых предприятий, а большинство представленных на сайте комитета объектов и вовсе расположено в удалении от основного пешеходного трафика.

Кроме того, проблемы создает и отсутствие действующих договоров с поставщиками электроэнергии, воды и газа. Нередко встречаются случаи, когда предприниматель начинает пользоваться помещением без действующего договора, а в последствии вынужден оплачивать услуги «по сечению кабеля», словно он пользовался ими по 24 часа в сутки. Также дополнительными препятствиями является наличие охранного статуса зданий, в которых расположены помещения, и отсутствие агентского подхода, что предполагает закрепление за каждым помещением ответственного сотрудника, который по аналогии с агентами недвижимости показывал бы объект потенциальным арендаторам и рассказывал об имеющихся особенностях.

«Сейчас бизнесмен должен неделями договариваться, чтобы какой-нибудь представитель ГЖА, а иными словами главный дворник, не соизволил открыть тот самый подвал и посветить фонариком в хламовник. В общем, сервис на высоте», – отмечают участники рынка.

На сегодняшний день на сайте Комитета имущественных отношений Смольного размещены 44 помещения, по которым представители малого и среднего предпринимательства могут подать заявку на участие в торгах на право аренды. И первый же объект, расположенный на Лиговском проспекте, вызывает большое количество вопросов.

За объект площадью более 25 квадратных метров, находящийся в таком состоянии, городские власти просят 91 тысячу рублей в год. При этом средний коэффициент превышения начальной цены составляет 4,7, а это означает, что помещение может достаться победителю конкурса за 427 тыс. рублей. Однако к этому необходимо добавить стоимость ремонта, предположительно в 1 миллион рублей, что увеличит сумму аренды примерно до 120 тыс. рублей в месяц на первый год. Маловероятно, что представители МСП смогут окупить такие вложения за столь короткий срок.

Аналогичная картина наблюдается и в помещении в известном доходном доме М.Н. Полежаева на Старорусской улице, где проходили съемки телевизионного фильма «Мастер и Маргарита». 65 кв м. предлагают за 161 тыс. рублей. Cо среднестатистическим повышением в 4,7 раза цена может подняться до 756 тыс. руб. без учета ремонтных работ.

На улице Зодчего Росси предлагается целое здание с отдельным входом площадью 78 квадратных метров за 436 тыс. рублей. С учетом коэффициента цена может превысить 2 миллиона рублей в год или 170 тысяч рублей в месяц, что для многих участников рынка окажется просто «неподъемным».

Несмотря на предлагаемые Смольным условия, чиновники администрации губернатора Александра Беглова активно продолжают отчитываться о предоставлении предпринимателям всей необходимой поддержки. Так, ранее вице-губернатор Кирилл Поляков заявлял, что малый и средний бизнес является одной из ключевых отраслей, так как именно данный сегмент определяет устойчивость любой экономики. По его словам, в связи с этим городские власти «уделяют этому большое внимание». Однако такую «поддержку» в виде непригодных к использованию помещений едва ли можно назвать заботой о ключевой отрасли экономики.

The post Смольный «помогает» бизнесу передачей в аренду «убитых» помещений first appeared on СКАНДАЛЫ.ру.

https://scandaly.ru/2023/08/03/smolnyj-pomogaet-biznesu-peredachej-v-arendu-ubityh-pomeshhenij/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=smolnyj-pomogaet-biznesu-peredachej-v-arendu-ubityh-pomeshhenij

Популярные новости

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Полицейское ведомство не приняло тысячи компьютеров Как стало известно «Ъ», завершено расследование аферы, связанной с поставкой 30,3 тыс. компьютеров для нужд МВД на сумму более 1 млрд руб. Владелец ООО «123 Солюшен» Григорий Блажко, полагают в Следственном комитете...

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

В Самарской области задержали сына замглавы МВД при попытке дать взятку офицеру ФСБ Сотрудники управления ФСБ по Самарской области задержали по делу о даче взятки Дениса Зубова, сына замглавы МВД России Игоря Зубова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник...

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Массовые протесты в Казахстане начались в первые дни 2022 г. – жители городов Жанаозен и Актау на западе страны выступили против двукратного роста цен на сжиженный газ. Позже протесты распространились на другие города, в том числе на Алма-Ату, старую столицу и...

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

По информации источника, ректор вуза мог быть задержан по подозрению в рамках уголовного дела о заказном убийстве, совершенном в 90-х годах. Также есть другая версия его задержания, она связана с делом о коррупции с федеральными деньгами. Следственные действия в...

Мэр Краснодара приплыл

Мэр Краснодара приплыл

В доме и кабинете у недавно назначенного мэра Краснодара Андрея Алексеенко прошли обыски, сам мужчина пока не задержан. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на источник в силовых структурах. «Мэр Краснодара Андрей Алексеенко был задержан по подозрению в получении...

В центре внимания

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

В случае установления вины он будет уволен из органов внутренних дел и понесет наказание Прокуратурой области изучены материалы процессуальной проверки УФСБ России по Магаданской области и признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 286...

Полковника подвела техника

Полковника подвела техника

Начальнику колонии № 17, в которой отбывает срок американский шпион, грозит до 12 лет неволи за «вымогательство взятки» в виде телевизора, комплекта спутникового телевидения и мобильника\ В зубовополянском поселке Озерный задержан начальник исправительной колонии № 17...

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Главная военная прокуратура направила в Главное военное следственное управление Следственного комитета материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), в отношении экс-начальника...

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...