Собственник квартиры доказал в судах, что не несет ответственности за шумного жильца

11 Май, 2022

KorRossia

Третий кассационный суд общей юрисдикции определил, должен ли собственник квартиры нести ответственность перед соседями за шумного жильца. Суд первой инстанции взыскал компенсацию морального вреда с владельца помещения, однако это решение не устояло в апелляции.

Согласно материалам дела, с 2018 года житель Санкт-Петербурга пытался утихомирить соседа из квартиры сверху. Истец перепробовал много способов: 44 раза обращался в полицию с жалобами на драки, громкую музыку, угрозы убийством и несколько затоплений, писал жалобы в городскую администрацию и другие инстанции. За несколько лет по 26 протоколам нарушитель спокойствия был оштрафован на 107,5 тыс. рублей, которые до сих пор не выплатил. Также дважды решениями Красногвардейского районного суда СПб с шумного жильца взыскивали 20 тыс. и 30 тыс. рублей компенсации морального вреда. При этом суд указывал, что конфликтные отношения у ответчика сложились со всеми соседями, а истец, проживая в непосредственной близости от его квартиры, лишен полноценного отдыха, поскольку первый устраивает скандалы и своим поведением нарушает тишину и покой по ночам.

Однако шумные посиделки и угрозы в адрес соседей продолжались и после судебных решений. Тогда петербуржец решил вновь обратиться в суд с иском, но уже не к жильцу квартиры сверху, а непосредственно к собственнику помещения с иском о компенсации морального вреда. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что вместе с семьей на протяжении длительного времени лишен спокойной жизни. Он утверждал, что грудной ребенок постоянно просыпается по ночам из-за громкой музыки, криков и драк, а супруга на нервной почве попала в больницу. При этом истец настаивал, что собственник беспокойной квартиры должен нести ответственность за действия лиц, проживающих в его помещении.

Первая инстанция частично удовлетворила требования истца, взыскав в его пользу 50 тыс. рублей. Суд основывал свою позицию на том, что ответчик способствует нарушению прав заявителя и его семьи на тишину и покой в ночное время и не принимает мер по устранению таких нарушений зарегистрированным в его квартире жильцом. При этом суд отклонил доводы собственника квартиры, что она является инвалидом, лежачей больной, а также что ранее сама обращалась в суд с иском о признании проживающего в квартире жильца утратившим право пользования, но не добилась успеха.

Ответчик обратилась с жалобой в Санкт-Петербургский городской суд. Апелляция отменила решение и приняла по делу новое, которым отказала в удовлетворении требований истца. В обоснование своей позиции суд указал, что истец не представил подтверждений того, что моральный вред ему причиняют противоправные действия или бездействие ответчика. При этом совокупность доказательств по делу указывает на то, что права и интересы истца нарушает именно жилец.

Тогда заявитель подал кассационную жалобу в Третий КСОЮ, однако и здесь его постигла неудача. Кассационная инстанция отметила, что сам по себе факт нахождения квартиры в собственности ответчика не является безусловным основанием для удовлетворения иска. Третий КСОЮ пояснил, что истец не доказал нарушения его прав именно собственником, так как последний не совершал каких-либо противоправных действий. При этом суд указал, что только действия жильца квартиры находятся в причинно-следственной связи с нарушением прав заявителя. Об этом, по мнению кассации, свидетельствуют принятые ранее решения судов и многочисленные факты привлечения шумного соседа к административной ответственности.

Третий КСОЮ оставил решение нижестоящего суда без изменений, а жалобу истца — без удовлетворения.

Сообщение Собственник квартиры доказал в судах, что не несет ответственности за шумного жильца появились сначала на legal.report.

https://legal.report/sobstvennik-kvartiry-dokazal-v-sudah-chto-ne-neset-otvetstvennosti-za-shumnogo-zhilcza/

Популярные новости

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Полицейское ведомство не приняло тысячи компьютеров Как стало известно «Ъ», завершено расследование аферы, связанной с поставкой 30,3 тыс. компьютеров для нужд МВД на сумму более 1 млрд руб. Владелец ООО «123 Солюшен» Григорий Блажко, полагают в Следственном комитете...

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

В Самарской области задержали сына замглавы МВД при попытке дать взятку офицеру ФСБ Сотрудники управления ФСБ по Самарской области задержали по делу о даче взятки Дениса Зубова, сына замглавы МВД России Игоря Зубова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник...

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Массовые протесты в Казахстане начались в первые дни 2022 г. – жители городов Жанаозен и Актау на западе страны выступили против двукратного роста цен на сжиженный газ. Позже протесты распространились на другие города, в том числе на Алма-Ату, старую столицу и...

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

По информации источника, ректор вуза мог быть задержан по подозрению в рамках уголовного дела о заказном убийстве, совершенном в 90-х годах. Также есть другая версия его задержания, она связана с делом о коррупции с федеральными деньгами. Следственные действия в...

Мэр Краснодара приплыл

Мэр Краснодара приплыл

В доме и кабинете у недавно назначенного мэра Краснодара Андрея Алексеенко прошли обыски, сам мужчина пока не задержан. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на источник в силовых структурах. «Мэр Краснодара Андрей Алексеенко был задержан по подозрению в получении...

От коррупционеров – пенсионерам. Изъятое у мздоимцев имущество не обогатит нуждающихся

От коррупционеров – пенсионерам. Изъятое у мздоимцев имущество не обогатит нуждающихся

Можно себе представить, как воодушевились не избалованные вниманием властей пенсионеры, узнав об очередном пополнении резервов Пенсионного фонда (ПФР) за счет неправедных доходов, регулярно изымаемых у разномастных коррупционеров и членов их семей (речь идет о...

В центре внимания

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

В случае установления вины он будет уволен из органов внутренних дел и понесет наказание Прокуратурой области изучены материалы процессуальной проверки УФСБ России по Магаданской области и признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 286...

Полковника подвела техника

Полковника подвела техника

Начальнику колонии № 17, в которой отбывает срок американский шпион, грозит до 12 лет неволи за «вымогательство взятки» в виде телевизора, комплекта спутникового телевидения и мобильника\ В зубовополянском поселке Озерный задержан начальник исправительной колонии № 17...

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Главная военная прокуратура направила в Главное военное следственное управление Следственного комитета материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), в отношении экс-начальника...

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...

Янукович и неоплаченный счёт

Янукович и неоплаченный счёт

           На столе сбежавшего Януковича, в доме которого висела люстра за миллион долларов, нашли неоплаченный счёт за интернет           Экскурсию для белорусских коллег в резиденцию бывшего президента организовали украинские журналисты-расследователи, спасавшие...