В Госдуму внесен правительственный законопроект, которым предлагается урегулировать вопрос о преимущественном праве покупки при обращении взыскания на имущество в рамках процедуры банкротства гражданина. Поправки в Гражданский кодекс РФ инициированы Конституционным судом.
Правительственный законопроект с поправками в ст. 250 ГК РФ[1] вводит механизм реализации участником общей долевой собственности преимущественного права покупки в случае продажи доли должника постороннему лицу с публичных торгов в процедуре банкротства.
Предусматривается, что участник долевой собственности в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе.
При признании торгов несостоявшимися, а также в ряде иных случаев сособственник имеет право воспользоваться преимущественным правом покупки доли по начальной продажной цене на соответствующих торгах. Организатор публичных торгов обязан уведомить остальных участников долевой собственности о наличии у них преимущественного права покупки и о своем намерении продать долю.
При наличии желания у нескольких участников долевой собственности купить долю ее приобретение предлагается производить пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности.
При продаже доли в праве общей собственности в процедуре, применяемой в деле о банкротстве, остальные участники реализуют преимущественное право покупки в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о несостоятельности (банкротстве).
В мае этого года КС рассмотрел жалобу победителя торгов, который в судах лишился преимущества на заключение договора купли-продажи доли в недвижимости, совместно нажитой бывшими супругами. Заявитель успешно оспорил п. 1 ст. 250 ГК РФ, на которую ссылались суды. В своем постановлении КС признал, что в законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимость при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Законодателю было предписано изменить правовое регулирование.
↑1 | Преимущественное право покупки |
---|
function footnote_expand_reference_container_259278_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_259278_2’).show(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_259278_2’).text(‘−’); } function footnote_collapse_reference_container_259278_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_259278_2’).hide(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_259278_2’).text(‘+’); } function footnote_expand_collapse_reference_container_259278_2() { if (jQuery(‘#footnote_references_container_259278_2’).is(‘:hidden’)) { footnote_expand_reference_container_259278_2(); } else { footnote_collapse_reference_container_259278_2(); } } function footnote_moveToReference_259278_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_259278_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } } function footnote_moveToAnchor_259278_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_259278_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } }
Сообщение В ГК РФ уточняют норму о преимущественном праве покупки появились сначала на legal.report.
https://legal.report/v-gk-rf-utochnyayut-normu-o-preimushhestvennom-prave-pokupki/