ВС разъяснил, кто должен оплачивать замену почтовых ящиков в подъезде

15 Авг, 2023

KorRossia

Верховный суд РФ поддержал жителя многоэтажки, который требовал от управляющей компании бесплатной замены почтовых ящиков в подъезде. Нижестоящие суды отказались удовлетворить иск в этой части, сославшись на то, что такое оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно материалам дела, житель Барнаула Геннадий Бобров обратился в суд с иском к управляющей организации МУП «УК «Смарт», требуя выполнить ремонт многоквартирного дома 1972 года постройки, в том числе заменить старые почтовые ящики в подъезде. В иске были заявлены еще два ответчика — региональный фонд капремонта и городской комитет ЖКХ.

Суд первой инстанции удовлетворил требования частично. В частности, суд пришел к выводу, что абонентские ящики не входят в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД), в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве допуслуги, которая должна быть включена в договор управления. В своем решении первая инстанция сослалась как на сами условия договора с УК, так и на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД[1]. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с такими выводами.

Судебная коллегия по гражданским делам (СКГД) ВС РФ признала выводы нижестоящих судов ошибочными.

Как указала СКГД, действующее законодательство предусматривает обязательную установку на первых этажах абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований ч. 1 ст. 36 ЖК РФ[2] и подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД[3]. Такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Поэтому отсутствие в договоре управления конкретным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по ремонту либо замене в случае ненадлежащего технического состояния.

Ремонт либо замена почтовых ящиков производится управляющей организацией — в счет установленной платы за содержание жилых помещений МКД, вносимой их собственниками.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

[+]

References
1 Утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290
2 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3 Утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 (2006)

function footnote_expand_reference_container_239049_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_239049_2’).show(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_239049_2’).text(‘−’); } function footnote_collapse_reference_container_239049_2() { jQuery(‘#footnote_references_container_239049_2’).hide(); jQuery(‘#footnote_reference_container_collapse_button_239049_2’).text(‘+’); } function footnote_expand_collapse_reference_container_239049_2() { if (jQuery(‘#footnote_references_container_239049_2’).is(‘:hidden’)) { footnote_expand_reference_container_239049_2(); } else { footnote_collapse_reference_container_239049_2(); } } function footnote_moveToReference_239049_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_239049_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } } function footnote_moveToAnchor_239049_2(p_str_TargetID) { footnote_expand_reference_container_239049_2(); var l_obj_Target = jQuery(‘#’ + p_str_TargetID); if (l_obj_Target.length) { jQuery( ‘html, body’ ).delay( 0 ); jQuery(‘html, body’).animate({ scrollTop: l_obj_Target.offset().top – window.innerHeight * 0.2 }, 380); } }

Сообщение ВС разъяснил, кто должен оплачивать замену почтовых ящиков в подъезде появились сначала на legal.report.

https://legal.report/vs-razyasnil-kto-dolzhen-oplachivat-zamenu-pochtovyh-yashhikov-v-podezde/

Популярные новости

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Поставка МВД уложилась в срок и статью УК

Полицейское ведомство не приняло тысячи компьютеров Как стало известно «Ъ», завершено расследование аферы, связанной с поставкой 30,3 тыс. компьютеров для нужд МВД на сумму более 1 млрд руб. Владелец ООО «123 Солюшен» Григорий Блажко, полагают в Следственном комитете...

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

Сына замглавы МВД РФ Зубова задержали по подозрению в даче взятки

В Самарской области задержали сына замглавы МВД при попытке дать взятку офицеру ФСБ Сотрудники управления ФСБ по Самарской области задержали по делу о даче взятки Дениса Зубова, сына замглавы МВД России Игоря Зубова. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на источник...

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Итоги операции ОДКБ в Казахстане очевидны всему миру

Массовые протесты в Казахстане начались в первые дни 2022 г. – жители городов Жанаозен и Актау на западе страны выступили против двукратного роста цен на сжиженный газ. Позже протесты распространились на другие города, в том числе на Алма-Ату, старую столицу и...

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

Ректор Казанского университета Ильшат Гафуров

По информации источника, ректор вуза мог быть задержан по подозрению в рамках уголовного дела о заказном убийстве, совершенном в 90-х годах. Также есть другая версия его задержания, она связана с делом о коррупции с федеральными деньгами. Следственные действия в...

Мэр Краснодара приплыл

Мэр Краснодара приплыл

В доме и кабинете у недавно назначенного мэра Краснодара Андрея Алексеенко прошли обыски, сам мужчина пока не задержан. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на источник в силовых структурах. «Мэр Краснодара Андрей Алексеенко был задержан по подозрению в получении...

В центре внимания

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

Константин Черненко и его сайты kompromat1.live, kompromat1.pro, glavk.net, kompromatural.ru, fbi и др. заказной провокатор Кремля? Алексей Сергеевич Преснаков из Питера- исполнитель?

                            В 1992-1993 годах в Италии проходила масштабная правоохранительная операция «Чистые руки» против мафиози и коррупционеров.В 2019 году в России развёрнута аналогичная по масштабу силовая кампания против оппозиционного Фонда борьбы с...

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

Начальник УГИБДД УМВД России по Магаданской области под прицелом

В случае установления вины он будет уволен из органов внутренних дел и понесет наказание Прокуратурой области изучены материалы процессуальной проверки УФСБ России по Магаданской области и признано законным постановление о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 286...

Полковника подвела техника

Полковника подвела техника

Начальнику колонии № 17, в которой отбывает срок американский шпион, грозит до 12 лет неволи за «вымогательство взятки» в виде телевизора, комплекта спутникового телевидения и мобильника\ В зубовополянском поселке Озерный задержан начальник исправительной колонии № 17...

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Четырех генералов Росгвардии заподозрили в хищениях и злоупотреблениях

Главная военная прокуратура направила в Главное военное следственное управление Следственного комитета материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), в отношении экс-начальника...

МЧС в западне

МЧС в западне

Первый заместитель начальник ГУ МЧС по Москве Андрей Мищенко проходит подозреваемым по уголовному делу о получении крупной взятки. Об этом в пятницу, 19 ноября, «Вечерней Москве» сообщил источник в правоохранительных органах. По словам собеседника...

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Геномная экспертиза или цифровой контроль?

Четвертого ноября зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил, что стоит расширить геномную экспертизу на всех жителей Российской Федерации. По словам чиновника, начинать надо с мигрантов, переходя к нарушителям...